婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗，现在社会无论男女都越来越独立，在进行离婚财产的分割时，需要对哪些财产属于夫妻共同财产要有所了解。以下分享婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗1
一、婚前买的房子婚后卖了算夫妻共同财产吗?
婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：
1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。《民法典》（2021年1月1日起实施）明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
二、哪些是夫妻的共同财产
我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
1、 工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
三、夫妻共有财产的分割原则是怎样的
1、尊重当事人意愿的原则
分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。
2、男女平等原则。我国法律规定男女平等。那么，在分割夫妻的共同财产就应遵循平等原则，均等分割。当然，夫妻对共同债务的偿还义务承担上也应是平等的。
3、照顾无过错方原则
对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然，也应当保证有过错方的基本生活。
4、照顾女方和子女利益的原则
这是从保障妇女、儿童权益角度出发的，虽要遵循夫妻均等分割，但也不是说夫妻绝对平均，也不是简单地对夫妻共同财产进行对半分割。一般来讲，女性的经济能力、生活能力等方面相对男性的，会弱一点，因此，适当照顾女方是必要的。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。
5、有利生产与方便生活原则
分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。
6、不损害国家、集体和他人利益的原则
分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。
民事主体在婚前购买的房屋并不一定就不属于共同财产，若是婚前购买的房屋，但是房产证上有夫妻双方的财产，那么就属于共同财产。若是只有购买者的名字，那么此时就属于个人财产，此种情形下若是离婚时不可以分配该财产的。
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（1）婚前财产、婚后财产分开保管，注意保留证据
婚前财产还是婚后财产，有两个判断的时间点：一个是结婚登记的时间，一个是财产取得的时间。在结婚登记之前取得的.财产，一般是婚前个人财产；在结婚登记之后取得的财产，一般是婚后夫妻共同财产，除非对方有充分的证据证明，该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。
若想不变成共同财产，需要保存《房屋买卖合同》和转账凭证，同时注意新开一个账户存放婚前的这套房售出的财产，不要与婚后所得的存款储存在一起。因为钱是种类物，如果你将钱都存在一起，就很难证明该存款中的这部分系出卖自己的婚前房屋所得。
婚前所得与婚后所得混同，则法官很有可能认为则认定为夫妻双方的共同财产。
因此，要注意保管好自己的婚前财产，不要让对方把你婚前个人财产卖掉，然后购买其他财产。把你的财产卖掉后，个人财产变成货币，从法律上来说，虽然这时候的货币仍然是个人财产。但这时候，就多了一个举证责任，即必须举证证明该货币系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。
（2）婚后购买资产时如何保障个人财产的性质？
变卖婚前房产之后，若需要购买其他房产，这时候最好全部用个人财产购买。因为新资产取得的时间是婚后，如果不是全部用个人财产购买，就可能导致新购买的房产变成是夫妻共同财产，同时，新购买资产系双方合资购买。对共同购买的财产，夫妻双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有。
例如：婚后将婚前个人所有的房产出售所得价款用于购买新房，不足部分由夫妻双方共同财产支付，房屋所有权人登记为夫妻双方的，则此时即便在出资比例上大部分为个人财产所付，但因双方已经进行不动产登记，确认两人为共同共有，则在分割时亦为平均分割，而非对个人财产支付部分确认为个人所有份额。
若个人婚前购买的房产卖了也不足以支付新的房产费用，那补救措施就是赶紧的签个协议，约定按出资份儿共有。
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一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
第一种情况，如果该房产是一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，那么该房产属于登记者个人所有，即使婚后卖掉，所得财产也不属于夫妻共同财产；
第二种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么，共同还贷部分及房屋的相应增值部分属于夫妻共同财产；
第三种情况，如果该房产是一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，那么该房屋属于夫妻共同财产。
二、哪些属于夫妻共同财产
夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
１、工资、资金；
２、生产、经营的收益；
３、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
４、知识产权的收益；
５、其他应当归共同所有的财产，包括以下：
（１）一方以个人财产投资取得的收益；
（２）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（３）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
（４）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；
（５）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
法律依据：
《新婚姻法解释三全文》第五条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《新婚姻法解释三全文》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《新婚姻法解释三全文》第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
